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Technikräume als Lager - Edwyn - 23.10.2014
Hallo!
Folgende Aufgabe im Bundesland Brandenburg:
Die Technikräume für Aufzug, Lüftung, Akku für den Notstrom etc. sind dem Architekten im Keller einer Beherbergungsstätte seeeeeehr großzügig geraten. Nun werden sie zusätzlich als Lager für Möbel, Deko, u.s.w. genutzt.
Hat hierzu jemand Erfahrungen und/oder Hinweise, ob man diese "Sekundärnutzung" legalisieren kann? Bauliche Änderungen sollen natürlich so wenig wie möglich durchgeführt werden, Anbringen von Verkofferungen, Schotts, Verkleidungen etc. wäre kein Problem, nur dann kommt man an die Technik nicht mehr heran. Diese befindet sich teils mitten im Raum
BMA vollflächig vorhanden, Löschanlage gar nicht, Stahlbetonbau, Gebäude mittlerer Höhe.
Freue mich auf die Diskussion!
- ch_lammer - 03.11.2014
Hallo,
leider nein.
Solche "Sekundärnutzungen" sehe ich überaus kritisch; nicht nur weil so dann schon die Mängelpunkte der nächsten WKP/Brandschau gemacht werden.
Gruß
C. Lammer
- Koberstein - 19.11.2014
Hallo,
diese "Sekundärnutzungen" sind nicht nur kritisch, sondern auch nicht zulässig (siehe LüAR, LAR, FeuVO etc.). Allerdings ist nicht jeder Raum, in dem sich ein Verteilerkasten befindet ein Technikraum im Sinne des Baurechts.
Gruß
Jürgen Koberstein
- M.Haindl - 14.04.2015
also: für Aufzugs-Maschinenräume gibt es Vorschriften, die, soweit ich weiß, eine solche Nutzung nicht zulassen
Für die Akkus der Notbel-Anlage sowieso - hier wäre die Vorgaben über Batterieräume (Elt-BauV) einzuhalten und die Vorgaben aus der MLAR was die Not-Bel-Anlage betrifft. Die dort beschriebenen Qualitäten für Abtrennung sind auch so zu verstehen, daß Gefahren von Außen auf die Anlage verhindert werden sollen - daß sich dann fremde Brandlasten im eigenen Raum verbieten, ist ja eigentlich klar.
Im Technikraum der Lüftungsanlage können natürlich Filter und anderes was für den Betrieb dieser Anlage gebraucht wird, gelagert werden - auch möglich sind verwandt Anlagen, wie zB Wasseraufbereitung für Kälte (mit Chlor-Anlagen wäre ich hier aber schon vorsichtig) - aber das war es dann auch.
Aber: wie oben schon gesagt: nicht jeder Raum mit einem Schaltkasten ist gleich ein "Technikraum" - mal die o.g. Vorschriften lesen.