23.09.2016, 02:50 PM
@o.matthiesen
Richtig, eine Büronutzung ist nicht gleich einer Pflegenutzung. Und darum kann man die beiden Sachverhalte auch nur bedingt vergleichen. Wenn Sie alle "Entscheidungshilfen der Berliner Bauaufsicht" gelesen haben, stellen Sie fest, dass es gerade im Sonderbau andere Feststellungen gibt.
Ihre Auffassung hinsichtlich Mieter und Gebäudeklasse, die ich im übrigen teile, ist - zumindest nach Meinung der Obersten Bauaufsichtsbehörde in Bayern - nicht abwegig, sondern richtig. Da nennt man "Förderalismus".
Die Krux liegt bei den Nutzungseinheiten in der Fragestellung der "eigenständigen Nutzbarkeit". Diese ist bei einem Bürogebäude einfacher zu realisieren als bei vielen anderen Nutzungen. Ich sehe ein Pflegeheim eher näher bei einer Beherberungsstätte als bei einer Büronutzung, und die Beherberungsstätte ist eine Nutzungseinheit.
In NRW gibt es zum Beispiel die "Richtlinie über bauaufsichtliche Anforderungen an den Bau und Betrieb von Einrichtungen mit Pflege- und Betreuungsleistungen"; demnach ist eine Pflegeeinrichtung immer eine Nutzungseinheit oder ein Teil davon.
Gruß
C. Lammer
Richtig, eine Büronutzung ist nicht gleich einer Pflegenutzung. Und darum kann man die beiden Sachverhalte auch nur bedingt vergleichen. Wenn Sie alle "Entscheidungshilfen der Berliner Bauaufsicht" gelesen haben, stellen Sie fest, dass es gerade im Sonderbau andere Feststellungen gibt.
Ihre Auffassung hinsichtlich Mieter und Gebäudeklasse, die ich im übrigen teile, ist - zumindest nach Meinung der Obersten Bauaufsichtsbehörde in Bayern - nicht abwegig, sondern richtig. Da nennt man "Förderalismus".
Die Krux liegt bei den Nutzungseinheiten in der Fragestellung der "eigenständigen Nutzbarkeit". Diese ist bei einem Bürogebäude einfacher zu realisieren als bei vielen anderen Nutzungen. Ich sehe ein Pflegeheim eher näher bei einer Beherberungsstätte als bei einer Büronutzung, und die Beherberungsstätte ist eine Nutzungseinheit.
In NRW gibt es zum Beispiel die "Richtlinie über bauaufsichtliche Anforderungen an den Bau und Betrieb von Einrichtungen mit Pflege- und Betreuungsleistungen"; demnach ist eine Pflegeeinrichtung immer eine Nutzungseinheit oder ein Teil davon.
Gruß
C. Lammer